联东U谷三里港创智园 办公厂房出售 独栋大平层 办公生产仓储
江宁【品牌简介】联东集团成立于1991年，是一家集产业园区开发运营和投资业务为一体的集团化公司，在国内76座城市，建设运营超过370个园区，入园企业超过15000家，联东U谷连续11年获得国务院企业研究所等机构颁发的“中国产业园区运营商优秀品牌”荣誉，成为行业 。品牌保证，质量为先，服务至上！联东U谷，一直致力于用心做好每一个园区，服务好每一家入园企业。 【项目名称】联东U谷三里港创智园（甲级） 【用地性质】一类工业用地 【占地面积】80亩，总建筑面积19.5万平方米 【停车位数】机动车958个，非机动车1301个 【售买价格】单价7100-11000元/平方米 【园区户型】十层分层：1000㎡大平层，便于生产布局。层高7.2米，承重 2T； 四层独栋：2000-6000㎡，科技外观设计。 层高7.2米，承重 2T； 一企一栋，彰显企业品牌形象； 户型多样，自由组合，满足企业成长期至成熟期需求。 【区位交通】地处长三角-南京市地理中心，无缝对接禄口机场、南京高铁站。 地铁：12分钟S1号线、5号线吉印大道站（1.2公里） 高速：6分钟到达绕城高速（3公里） 7分钟到达宁宣高速（4公里） 高铁：18分钟到达南京南站（12公里） 35分钟到达南京站（25公里） 机场：25分钟到达南京禄口国际机场（22公里） 【园区配套】每栋配备两部客梯、两部货梯，直达车库； 专属卸货平台，每层预留卸装口，满足工业上楼需求 【园区服务】园区由北京联东物业管理有限公司进行运营管理，在园区物业配套服务的基础上，另有联东餐厅，员工宿舍，企业财税咨询、融资、法律、政策对接、人才招聘等增值服务，此外还设立了园区会议中心，企业交流平台、企业服务中心、员工餐厅、企业领袖俱乐部供园区企业使用。 【行业类型】电子信息展示、文化传媒、智能制造、通讯设备、人工智能、医疗器械、生物科技、新能源等 【园区目标】打造南京市高起点规划、高标准建筑的 科技型、低碳型、生态型、效益型现代化产业基地
编号：19050
- 供求：
- 面积： 平
- 价格： 万元
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详细介绍
【品牌简介】联东集团成立于1991年，是一家集产业园区开发运营和投资业务为一体的集团化公司，在国内76座城市，建设运营超过370个园区，入园企业超过15000家，联东U谷连续11年获得国务院企业研究所等机构颁发的“中国产业园区运营商优秀品牌”荣誉，成为行业 。品牌保证，质量为先，服务至上！联东U谷，一直致力于用心做好每一个园区，服务好每一家入园企业。
【项目名称】联东U谷三里港创智园（甲级）
【用地性质】一类工业用地
【占地面积】80亩，总建筑面积19.5万平方米
【停车位数】机动车958个，非机动车1301个
【售买价格】单价7100-11000元/平方米
【园区户型】十层分层：1000㎡大平层，便于生产布局。层高7.2米，承重 2T；
四层独栋：2000-6000㎡，科技外观设计。 层高7.2米，承重 2T；
一企一栋，彰显企业品牌形象；
户型多样，自由组合，满足企业成长期至成熟期需求。
【区位交通】地处长三角-南京市地理中心，无缝对接禄口机场、南京高铁站。
地铁：12分钟S1号线、5号线吉印大道站（1.2公里）
高速：6分钟到达绕城高速（3公里） 7分钟到达宁宣高速（4公里）
高铁：18分钟到达南京南站（12公里） 35分钟到达南京站（25公里）
机场：25分钟到达南京禄口国际机场（22公里）
【园区配套】每栋配备两部客梯、两部货梯，直达车库；
专属卸货平台，每层预留卸装口，满足工业上楼需求
【园区服务】园区由北京联东物业管理有限公司进行运营管理，在园区物业配套服务的基础上，另有联东餐厅，员工宿舍，企业财税咨询、融资、法律、政策对接、人才招聘等增值服务，此外还设立了园区会议中心，企业交流平台、企业服务中心、员工餐厅、企业领袖俱乐部供园区企业使用。
【行业类型】电子信息展示、文化传媒、智能制造、通讯设备、人工智能、医疗器械、生物科技、新能源等
【园区目标】打造南京市高起点规划、高标准建筑的 科技型、低碳型、生态型、效益型现代化产业基地
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- 1、联东U谷江宁国际高新企业港总占地660亩，规划建设面积80万平米，计划引进中小科技企业400家，是联东集团重点打造的标杆园区。三期项目于2019年7月启动建设，重点围绕科技型企业的生产、研发、办公、配套全功能进行打造，园区总建筑面积7.1万平米，共17栋产业楼宇，10栋为独栋楼宇，6栋为分层楼宇，10号楼为园区配套。 2、项目为独栋/分层/分层双拼户型，独栋户型独立性强，面积区间为870-7500平米/套，满足不同企业需求；每户可270-360度通风采光，室内可灵活分割，可做到明窗明室。 3、人车分离，车辆入口尺寸4x4m，常用货车自由行驶；办公入口宽敞明亮，采用大理石阶梯，形象大气。分层首层层高6米，标准层高4.5米，独栋首层层高7.2米，标准层高4.2米，顶层3.9米。首层无地下车库的情况下可装5吨行车，可进大型设备，楼上用于生产、办公立体空间充足。 4、首层承重5吨/㎡，2#、3#楼首层有地下车库，承重2吨/㎡，安装4*4m卷帘门，车辆可载重进出，满足重型设备、精密设备安装条件，标准层承重500KG/㎡，可安装中小型设备，也可建净化车间；内部宽敞通透，布局方正，分层采用8.4*8.4米的跨距，实用性强，进深长度34米两种规格，开间25至32米多种规格，通用性强，利用率高； 5、分层产品预装一部客梯一部货梯，独栋厂房预留两吨客货两用电梯井，货梯尺寸1.5*2.5*2.25m，满足企业一般生产需求，全面提升企业上楼上使用合理性。
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