特价特价！买2得4免税收，市区高铁站旁，海安开发区核心位置

园区 - 海安市经济技术开发区

1200平 360元/平/月

• 非中介开发商一手房源 一、项目卖点： 1.位置​‌‌好：项目紧邻市区，位于高铁站旁的海安经济技术开发区核心位置，一路之隔有两家上市公司，水电气资源优先供给； 2.工业配套齐全：项目周边聚集了海安80%的大企业，8家世界500强上市公司，39家高新技术企业，占南通市总数的1/3，海安的工业门面担当； 3.商业配套完善：园区紧邻海安市区与高铁站，共享海安市区的生活配套，包括学校、医院、 银行、税务、工商所、邮政等企业服务窗口；距离海安澳联商业广场与拆迁房小区约1.1公里，方便员工衣食住行(5元吃饱，10元吃好)，距海安星湖001商业综合体2.8公里，市万达广场4公里 ; 4.交通便利：项目在环城公路与开发大道（园区主道）边，距离高铁站2公里，物流园区1公里，快递十分发达，紧靠G328国道，距离海安高速出入口2公里； 5.招工易：靠近市区，紧邻南通理工大学（海安校区），聚集了大量成熟的产业工人； 6.高性价比：买2层可得4层使用空间； 7.税收要求低: 政府扶持,入园优质企业可享受三免两减半的优惠政策，低门槛，可环评，园区打包上税； 8.首付低 : 三成首付，十年按揭，可分期，帮助企业降低资金压力。 二、项目基础信息： 1.【区域位置】：位于海安经济技术开发区核心区位，紧邻市区，距离海安火车站2.8公里；海安市政府6.6公里；经济技术开发区管委会1.8公里，位置优越。 2.【土地性质】：50年产权一类国有工业用地； 3.【产 权】：国土、独立产权； 4.【消 防】：丁类可升级到丙； 5.【配 电】：每1000平米配电70KVA； 6.【税收优惠】：入园企业可享受三免两减半的税收优惠政策； 7.【交 通】 公路：紧靠S28启扬高速，G15沈海高速，G204国道，G328国道，距离海安西出入口2公里； 铁路：距离海安高铁站与汽车客运东站2.8公里；盐通高铁，新长铁路，宁启铁路，海洋铁路在海安交汇，北沿江高铁(今年开工)； 机场：距离南通兴东国际机场60公里，南通新机场（上海第三机场）65公里，距离扬州泰州国际机场70公里； 港口：洋口港、南通港、如皋港、上海洋山港 保税区： 南通综合保税区、海安物流保税中心； 桥梁：沪苏通大桥、苏通大桥、张家港如皋过江通道(今年开工) 8.【基础配套】：基础配套条件的土地（即路通、供电、供水、排水、通讯、燃气、土地平整），一栋十二层生活产业配套大厦，可以满足园区的职工居住需求。园区建成后将引进公寓、餐饮、健身、超市便利店、会议厅、大型展示厅等规划，为办公及城市服务的功能，解决入园企业的后顾之忧； 9.【生活配套】：园区紧邻海安市区，距离新落成的海安澳联商业广场与拆迁房小区约1.1公里，方便员工衣食住行，距海安市万达广场4公里，七星湖生态公园3.8公里,共享海安市区的生活配套； 10.【户型结构】： （1）二层半框架结构厂房：一层层高8.1米,承重2T，二层层高4.5米,承重750KG，挑高赠送层层高3.6米，一层可安装5T电动单梁吊车，分单元出售； （2）三层半框架结构厂房：一层层高8.1米,承重2T，二至三层层高4.5米,承重750KG，挑高赠送层层高3.6米，一层可安装5T电动单梁吊车，分单元出售； （3）四层框架结构厂房：一层层高8.1米,承重2T，二层层高4.5米,承重750KG，三至四层层高4.2米,承重500KG，一层可安装5T电动单梁吊车，分层出售； （4）四层独栋企业别墅：精心设计，精品打造，会所品质。半地下室层高2.7M（地上1.2M+地下1.5M），一层层高5.1米承重1T，二~三层层高4.2米，承重500KG，四层层高3.9米，承重500KG，适合用于研发、电商、办公、展厅等； （5）生活及产业配套楼：一层层高8.1米,承重2T，二层层高4.5米,承重750KG，三~十二层层高4.2米,承重500KG。功能设置包括：超 市，餐厅，银行，办公等； 11.【出售面积】：1200㎡、1800、2200㎡、2600㎡、4000㎡、4400㎡,6600㎡等； 12.【付款方式】：首付3成起，按揭10年。

工业园厂房招租

园区 - 东富路45号

1750平 1.3元/平/月

• 二楼厂房，层高5.9米，环氧地坪已做，2T货梯，任​‌‌何行业都可做，欢迎垂询

花园式园区厂房  产证齐全 开发商直售！

园区 - 扬州广陵经济开发区迎春路58号

3716平 1600元/平/月

• 一、项目简介 恒盛智谷股份有限公司主要经营项目为​‌‌产业地产的开发建设和科技园区运营管理，拥有19年产业园区开发和运营经验。扬州恒盛智谷产业社区项目占地面积约126亩,总建筑面积约11万平方米，总投资约20亿元。 二、项目区位 项目位于江苏省扬州广陵经济开发区地理中心。 距离G40高速公路广陵出入口仅5分钟车程 ，距离扬州高铁东站仅15分钟车程，交通便捷。 三、产品信息 生产厂房： 面积：1200㎡/2400㎡/3700㎡/5000㎡/5800㎡ 楼层：三层 研发厂房： 面积：800㎡/1600㎡/3200㎡ 楼层：四层 四、配套服务 扬州恒盛智谷还为入驻企业提供一站式产业服务，包含融资服务、人才招聘、企业管理、市场拓展、项目包装、上市辅导、法律顾问、定制服务、管家服务等，助力入驻企业更加快速稳定发展。

东沙湖精装厂房 面积自由分割 配电充足 带烟感喷淋 丙类消防

园区 - 苏虹东路华虹街18号

320平 1.27元/平/月

• 【用地性质】：工业用地 【面积】：480-800​‌‌0㎡（可按需分割 户型方正） 1楼 可租面积：477平/623平/1431平/2818平/3521平不等 2楼 可租面积：326平/477平/674平/1192平/1687平/1840平不等 【层高】：5米 【承重】：一楼不限，楼上800 kg/㎡ 【货梯】：承重4T （10部）内高2.5*宽2.2*深3.3 【消防】：丙二类（烟感 消防喷淋） 【周边交通】： 高架：紧邻中环东线、中环北线、娄江快速； 国道、大道：葑亭大道、现代大道、苏虹路、G312国道、G2京沪高速； 地铁、公交：158路；1071路；地铁3号线5号线（2公里） 上海虹桥机场/上海浦东机场/无锡苏南硕放机场/南京禄口机场等多个机场方便出行 【商圈配套】：东沙湖商圈—东沙湖基金小镇—永旺商圈—唯亭商圈；为餐饮、住宿、融资等提供便利 【物业配套管理】： ①自带食堂、招工便利、餐饮便利、道路宽阔、配电充足、无污染无噪音，园区绿化覆盖率高！ 多功能会议室，为园内企业提供项目申报、法律咨询、技术资金支持！ ②园区24小时全天保安监控、24小时不间断巡逻，对进出车辆人员实施人车分流，来访登记， 园区保洁，绿化维护、日常物业维修等。 【招商定位】：纳米科技、先进服务业、高端智能制造、人工智能、办公研发、双碳节能、电子半导体技术等相关产业！