吴江经开区，653-3000平独栋办公楼，可轻生产

吴江MAX科技园项目占地147亩，总建筑面积25万㎡。​‌‌项目共计66栋企业独栋，配套有一栋企业孵化器、1500个停车位，3万㎡人才公寓配套及园子的中央大食堂、便利店、无人健身房等等。 定位：北京天瑞金集团带着第三条荣膺包豪斯金奖产品线——城市未来派，立志在苏州打造 高端的独栋办公总部。 办公理念：诠释一种低碳、生态、环保、健康的花园式独栋办公环境； 总部产品参数： 花园独栋面积段：650㎡-2000㎡ 得房率：约93%，实得得房率150% 层高：首层4.5米，2.3层6米挑高，4层3.9米 承重：1F为500kg，2-4F为200kg 物业费：5.65元/平 产权年限：50年不动产工业用地(2019-2069) 用途：企业轻生产研发加总部办公（企业税收：首年1491元/m²） 入园企业主要以智能制造、新材料、信息技术、新能源、生物医药、高端医疗器械等行业为主。 MAX科技园拥有基础服务、创业服务、市场推广服务、政策服务、资源合作服务、金融服务、工商税务服务、人资服务8大服务平台！ “3+4+5+6+7+8”黄金立体交通路网： 3条高铁：通苏嘉甬高铁（已开工建设）、沪苏湖高铁（建设中）、如通苏湖城际（已规划）； 4大机场：虹桥机场、浦东机场、苏南硕放国际机场、萧山机场； 5大港口：太仓港、张家港、洋山港、乍浦港、上海港； 6条高速：苏嘉杭高速、沪苏浙高速、沪杭高速、沪宁高速、常嘉高速、苏沪高速； 7条轨交线：4号线（已通车）、10/11/16/18/14/20号线（规划中）； 8条快速路：东环南延快速路、江陵快速路（在建）、苏同黎高架（在建）、云梨路隧道（在建）、友新高架、云龙快速路、交通路（拆迁改造）、吴江大道。 MAX科技园(苏州吴江)所处吴江经济技术开发区核心区域，尊享行政、产业、生活等便捷配套，占踞城市发展的中心价值高地，与入驻企业一起 大限度地分享城市发展的红利，抢占城市发展先机，站在风口上等待企业的成长腾飞。 行政配套：项目距吴江管委会大楼三公里，商检、海关、法律、商务、工商、保险等职能机构能为客商提供方便、快捷一体化服务； 生活配套：运河公园、同里古镇、环太湖风光带、京杭大运河： 商业：万宝商业广场、希尔顿酒店、海悦大酒店、聚龙阁、吴江亚朵酒店等； 医疗：吴江区第九人民医院、苏州永鼎医院、吴江儿童医院； 教育：北大新世纪世恒学校（15年制私立）、上海世外云龙实验学校（12年制公立）； 为什么购置企业独栋？ 一、企业经营发展需要： 企业发展进入稳定期，需要长期稳定的办公场所；独栋办公环境更好，员工有归属感，企业也提升办公效率。 二、后疫情时代办公趋势： 独栋产业园区配套丰富便利，又能保持独立私密性，办公更加的舒适、安全和健康。 三、企业形象提升： 独栋能够更好的彰显企业品牌形象，彰显企业实力，从而达成更好的企业家社交需求，无形中带来更多的订单。 四、租不如买： 从投资角度来看，租永远是消费，买才是投资， 后形成自己的企业固定资产；从运营角度，购买独栋能够更好的降低企业的办公成本；买下能够进行抵税和更好的融资